凤士村位于瑞安市塘下镇，现有551户，2062人。

凤士村与沙渎村、上灶村、塘口村、凤川村、凤胜村、官进社区、海东村、邵宅社区、镇东村、凤山村、石岗村、城南村、城东社区、霞林村相邻。

凤士村附近有玉海楼、隆山公园、曹村、隆山塔、瑞安博物馆、青云谷等旅游景点，有瑞安白毛茶、瑞安清明早、温郁金、瑞安马蹄笋、李大同双炊糕、炒双粉等特产，有温州鼓词、瑞安木活字印刷技术、排殿猪、瑞安老酒汗传统酿制技艺、藤牌舞、瑞安曹村元宵灯会等民俗文化。